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菏泽大户型住宅现难招租

2018-11-07 18:30:04
菏泽大户型住宅现难招租 本报记者陈晨 随着大学生毕业找工作等,8月下旬,菏泽房屋租赁市场又开始热闹起来。

记者采访发现,目前菏泽房屋租赁市场中,大户型住宅难出租,小套房走俏。

同一套大户型住宅,之前挂出租赁信息后,很快可以租出去,现在却少人问。

另外,在同一个小区内,140平米以上的大户型住宅难招租,33平米的小套房却能以900元/月顺利租出。

日前,记者从菏泽市统计局得悉,由于今年房地产价格较稳,高级房屋租赁价格有所下落,7月份私房房租和住房估算租金分别比上月下落5.7%和4.6%,涨幅回落。

这表示,在菏泽房屋租赁市场上,面积较大的住宅、的住宅,不但租金与以往相比有所下降,而且并不容易出租。

张先生在菏泽市区有一套140多平方米、三室两厅的房子,现在已经空置了大半年,“以前闲置两三个月就租出去了”。

为了将房子租出去,张先生不仅降了一部分房租,还往空房里增加了床、橱柜等,但目前房子仍处于空置状态。

一位业内人士称,他的一名客户有一套大户型房源想出售,由于很难卖出理想价格,便在年初转售为租,“但没想到大面积住宅在租赁市场也不吃香,现在半年过去了,月租也从1200元降到了1000元,但房子仍然没租出去”。

而在同一小区,一个面积33平米的小套间却能叫到900元/月,并且在挂出租赁信息一两天后便成交。

华阳房产租赁中心经理赵庆新分析认为,大面积住宅出租难,甚至出现房屋租赁价格与面积倒挂的情况,首先是因为客户租房习惯的改变,对大户型租房需求减少。

“以前喜欢与人合租一套房子分摊租金,现在随着市民租房要求的提高,租客大多选择具有独立空间的小户型。

” 据介绍,目前菏泽租客主要为未购房的上班族、陪读族和拆迁户,“一般与人合租或者全家入住才会选择面积较大的住房,并且大部分人都不想再为租的房子做其他投资,希望可以直接拎包入住”。

赵庆新说,有基本配置的小户型尽管租金不便宜,反而更受青睐。

延伸阅读◥◥◥ 学区房租赁价格小幅上涨 中小学开学临近,菏泽房屋租赁市场上的学区房又开始“火”起来,不仅抢手而且租金小幅上涨。

“以在菏泽市实验小学附近的华平小区为例,今年租金比去年同期上涨了200~300元。

”华阳房产租赁中心经理赵庆新说,“房源流通快,学区房市场供小于求,价格自然有所上涨”。

为了更好地照顾孩子,许多家长选择在学校周围租房子。

据了解,菏泽城区重点小学、中学周边的学区房明显升温,租金同比温和小涨,平均涨幅约为10

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